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您知道為什麼您跟銀行貸款都無法通過嗎？

其實銀行貸款要過件有一些因素存在著

最重要的幾個因素

1. 負債比過高(負債大於薪水的22倍以上)

2. 無任何銀行往來紀錄 (銀行小白)

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3. 個人信用不良

4. 當親友的保人

5. 聯徵次數過多

這些因素基本上將會導致您在任何一家銀行想要進行任何貸款都被拒絕

甚至於有一些是銀行界裡的潛規則，

讓你不知道貸款沒過究竟是什麼原因

這邊就來告訴你哪些潛規則

比如說罰單逾期未繳、信用卡遲繳紀錄、有刑事案件紀錄、

銀行間互相照會告知這些都是業界裡不會說出的秘密。

重點是，

這些紀錄並不是立即就可以彌補取消的，

又當您急著用錢貸款時。

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改裝車吵爆了楊梅警稽查取締開罰

為維護治安及道路寧靜品質，還給民眾安心的生活環境，桃園市政府警察局楊梅分局上月底配合桃園市政府環保局在新屋市區主要道路實施聯合稽查，對於不合格者，現場立即開罰並責令改正及複驗，警方強調取締改裝噪音車輛絕不手軟，希望能以強勢執法，捍衛用路人行車安全，也還給民眾安寧的生活環境。由於改裝車輛橫行街頭，發出的刺耳音爆擾人，讓在地居民不堪其擾，甚至在道路上高速行駛，讓人避之唯恐不及，頻頻上網至各大社團內發文抱怨。楊梅分局於3月31日配合桃園市政府環保局在新屋市區主要道路實施聯合稽查，員警於2小時內共攔查27輛汽、機車，經環保局實施排氣音量檢測，其中有12輛機車為非法改裝排氣管且噪音超標。楊梅分局長黃富村表示，部分車主或年輕朋友因個人喜好，對車輛設備擅自進行改裝，恐將違反相關法令規定，且改裝排氣管或拆除消音器，導致車輛噪音逾管制標準，更嚴重影響民眾生活品質，為嚇阻不當改裝車輛影響安寧，警方將持續與環保及監理單位嚴格執行稽查工作，以維護環境安寧。

網球》謝淑薇女雙新搭擋今年澳網冠軍

台灣女網好手謝淑薇的女雙搭擋、捷克好手史崔可娃（Barbora Strycova）近日宣布懷孕的好消息，謝淑薇因此要尋覓新的女雙隊友，比利時媒體報導，目前單打世界排名第17、雙打世界排名第2的比國好手梅藤絲（Elise Mertens），將和小薇從4月30日開打的馬德里大師賽攜手合作。比利時媒體Sporza指出，不只謝淑薇要找新的女雙搭擋，梅藤絲也是，因為今年和她一起打下澳洲網球公開賽女雙冠軍的白俄羅斯選手莎芭蓮卡（Aryna Sabalenka），決定要停止參加雙打賽事。梅藤絲透露，和莎芭蓮卡的合作另她有點煩惱，因為對方在新球季前一周才會跟她溝通，「但通常你在11月或12月就要開始安排新賽季行程。」因此謝淑薇這個就服現在梅藤絲腦海，畢竟謝淑薇是2019年溫布頓草地錦標賽女雙冠軍，在職業賽經驗豐富，可以為梅藤絲帶來加分幫助，她補充，還是會以單打為主，而且會把更多重心放在單打，雙打可能會少打一點，但至少馬德里大師賽、羅馬大師賽及四大滿貫賽等大賽一定要參加。

永慶房產南台灣突破270店 2020年圓滿成交近13,000件全台最多

全台房仲第一品牌永慶房產集團一路走來，力行「先誠實再成交」服務理念，堅信「贏得客戶信賴比一次成交更重要」，全台1,200店在去年6月帶頭領先政府、同業全面推動「實價登錄3.0－主動提供揭露至門牌的成交行情」，深獲各界肯定。帶動2020年新展店數超過150店，全台19縣市穩居店數市佔第一，集團總成交金額直逼7千億元。其中，永慶房產加盟三品牌－永慶不動產、有巢氏房屋、台慶不動產每天幫160組客戶成家，全年成交件數達4.1萬件，總業績年增率高達3成，成為客戶圓成家夢的重要推手。值得一提的是，2020年永慶不動產、有巢氏房屋、台慶不動產在嘉義、台南、高雄、屏東四縣市新開50店，以平均7.3天開一店的速度，擴大服務範圍，累計南台灣加盟店突破270店，店數市佔超過4成。在近4,800位經紀人的聯手服務下，以13,000件的成交件數，勇奪全台冠軍！平均每30分鐘就幫一組客戶圓夢成家，平均每4分鐘就有客戶委託買賣屋，皆是全台效率最高的區域，凸顯永慶不動產、有巢氏房屋、台慶不動產已獲得消費者認同和信賴。南台灣消費者享有「1家委託、270店聯賣、4,800人共同銷售」的尊榮服務，買方擁有更多的物件可以挑選，賣方也有機會選擇出售價格，可以快速實現對客戶的承諾，即時完成客戶託付的關鍵就是－永慶不動產、有巢氏房屋和台慶不動產發展完備的跨店、跨區、跨品牌「深度聯賣」！另一方面，永慶房產集團將創新科技融入房仲服務，從客戶角度出發，不斷優化和上架新服務，像是全球首創、專利服務「實境找房」，消費者用手機、平板或電腦，透過Google街景體驗物件周圍生活圈，啟動全新看屋模式，並以720度環景照片觀看房內細節，大幅減短找房時間。《永慶房仲網》上就擁有全國最多實境找房物件，成為疫情期間最佳找房工具！還有房市資訊寶庫《社群商耕報》，經紀人客製化房產新聞，協助客戶即時掌握房市最新動態。永慶房產集團不僅績效好，在服務獎上也一枝獨秀！在《工商時報》台灣服務業大評鑑上－台灣服務業的奧斯卡獎，不僅集團多次包辦前三名，永慶不動產連續4年獲得銀獎，而有巢氏房屋和台慶不動產也2度獲得肯定，領先其他加盟品牌。永慶房產集團加盟事業處總經理莊志成表示，始終把客戶需求放在第一位，是集團獲得客戶認同與信賴的重要因素。未來，我們也將秉持相同信念，與消費者站在一起，豎立台灣房仲業指標，攜手引領台灣房仲業向上進步。(註)房仲店數以全台15大房仲品牌(永慶四品牌/信義房屋/中信房屋/台灣房屋/住商不動產/東森房屋/太平洋房屋/21世紀/全國房屋/優美地產/21不動產/大家房屋)，官網公告店數為統計基準。(中時新聞網)

衛生紙漲價金百利開第一槍大廠恐全面跟進

由於全球原物料短缺，漿價從去年底就持續飆漲，衛生紙大廠金百利克拉克忍不住成本壓力，決定在6月份調漲北美衛生紙、尿布等商品價格，接下來恐引發連鎖效應，幫寶適、寶潔等廠商都有望跟進。根據CNBC報導，民生用品大廠金百利將調漲北美兒童、成人護理、嬰兒用品與衛生紙的價格，漲價幅度落在10%以下，最主要原因仍是從去年底開始全球貨櫃短缺，紙漿成本上漲所影響。美國財務研究與分析中心分析師Arun Sundaram在最近的一份研究報告中表示，金百利正面臨原物料顯著的漲價，加上低出生率的影響，紙類供應鏈出現相當緊繃的狀況。另外新冠肺炎疫情期間，民眾搶買紙類相關製品，出現供不應求狀況，儘管最近幾個月供應有所恢復，但許多商店仍然限制消費者購買紙製品的數量。金百利克拉克最終忍不住成本壓力，將於6月份調漲，最遲於6月下旬完成全面性的漲價，是否影響其他大廠跟進，仍有待觀察。(中時新聞網)

職場》世新大學力壓群雄！43學制評鑑全通過獲6年效期

為縮短學用落差，業界與學校之間的產學合作交流熱絡，紛紛建立起透過產學跨域合作，縮短學用落差，進而讓學子順利接軌業界。今年初，1111人力銀行發表「企業最想產學合作的大學」調查結果發現，世新大學名列科技院校名單中。並且，日前高教評鑑中心系所品質保證認可結果出爐，世新大學力壓群雄，24個受評系所共43學制全數通過，認可效期至2026年，更顯見世新大學各系所學位學程教學品質卓越，深獲外界一致肯定。高教評鑑中心以受評系所之授予學位作為認可單位，分為「通過－效期6年」、「通過－效期3年」、「重新審查」等3種認可結果。在優久大學聯盟採委辦品保之學校當中，僅有2校受評系所全數通過、且100%獲認可效期6年，世新大學即為其中之一，這顯見世新大學各系所皆能發展特色，在教學品質及學生學習方面，皆展現了成效亮眼、表現傑出的一面。世新大學力壓群雄，優異的辦學品質已然為表率，各項辦學評鑑結果優異，不僅連續2周期校務評鑑全數通過，在系所評鑑上亦屢獲佳績，104年通過教育部認可列為試辦大學自辦外部評鑑學校之一，且自辦系所評鑑全數通過。評鑑委員特別肯定世新大學校務發展方向明確，更讚許「數位傳播貫穿各學門」辦學特色深具口碑；在支持教師教學與研究發展之機制完善，且透過產學跨域合作，持續縮短學用落差，畢業生表現亦深受業界肯定，世新優異辦學品質，有目共睹。世新大學校長吳永乾表示，學校在「系所發展、經營及改善」、「教師與教學」及「學生與學習」等方面皆表現亮眼，獲得高教評鑑中心最高品質保證認可，讓世新大學在優久聯盟中脫穎而出，未來也將力求精進，期許辦學品質更臻完善。1111人力銀行亦搭起學校與企業雙向橋梁，與各大學合作，設置「TUN大學網」，企業與學生皆可由此一窺各校教學與特色，為雙方打造優良人才與職場。(中時新聞網)

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